巷道堆垛立體車庫(kù)近幾年得到快速發(fā)展，現(xiàn)在這類車庫(kù)的修建越來(lái)越常見，許多投資者見到停車行業(yè)的廣闊的發(fā)展前景，想要投資入場(chǎng)修建這類車庫(kù)。但修建車庫(kù)是個(gè)大工程，不能夠盲目投資，需要綜合考慮各個(gè)方面的因素。有什么“誤區(qū)”需要防止陷入？什么因素需要注意呢？

這些“誤區(qū)”需防止

?車庫(kù)選擇地址一定要在鬧市區(qū)、中心商業(yè)區(qū)，人流量大停車需求大的地方

車庫(kù)的選擇地址不是隨意就能敲定，可重點(diǎn)布置在建筑密度高和活動(dòng)強(qiáng)度大的城市中心區(qū)，但同時(shí)要滿足城市交通發(fā)展規(guī)劃和公共停車場(chǎng)的規(guī)劃，還需要滿足土地開發(fā)利用、道路交通條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等眾多目標(biāo)的要求，車庫(kù)的外觀修建要與周圍建筑群相和諧。

?停車位數(shù)目越多越好

在修建巷道堆垛立體車庫(kù)時(shí)存有一個(gè)誤區(qū)，覺得車位數(shù)目越多越好，沒有考慮到土建條件和車庫(kù)內(nèi)部存取車的流暢性。

?追求低價(jià)車庫(kù)，降低成本

任何的市場(chǎng)都免不了充斥著價(jià)格便宜的產(chǎn)品，車庫(kù)行業(yè)也不例外。價(jià)格便宜的車庫(kù)產(chǎn)品必定是壓縮了原材料成本的，產(chǎn)品安全性能和售后服務(wù)大打折扣。前期看上去減低了投入成本，后期反倒會(huì)增加運(yùn)營(yíng)成本。

注意明確相關(guān)因素：

（1）產(chǎn)權(quán)關(guān)系：其指的是修建停車設(shè)備所占用的場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，假如產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能夠明清，將會(huì)造成一系列的問(wèn)題。

（2）場(chǎng)所條件：場(chǎng)所條件是所需建立巷道堆垛立體車庫(kù)的場(chǎng)所適合于什么樣的立體停車設(shè)備。

（3）審批手續(xù)：指修建車庫(kù)所需要的（土地應(yīng)用、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批、交通管理、規(guī)劃管理）等相關(guān)的手續(xù)。

（4）資金投入：修建車庫(kù)所需要的足夠資金的投入。

（5）管理因素：指修建后技術(shù)支持、維護(hù)管理員工。

（6）投資價(jià)值：巷道堆垛立體車庫(kù)項(xiàng)目造價(jià)較高，在修建以前要考慮投資回報(bào)率、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回收期等。

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